高雄當舖

融資拼音(rongzi)英文(Financing）。高雄融資指為支付超過現金的購貨款而採取的貨幣交易手段，或為取得資產而集資所採取的貨幣手段。高雄融資通常是指貨幣資金的持有者和需求者之間，直接或間接地進行資金融通的活動。廣義的高雄融資是指資金在持有者之間流動以餘補缺的一種經濟行為這是資金雙向互動的過程包括資金的融人（資金的來源）和融出（資金的運用）。 狹義的高雄融資只指資金的融人。

高雄融資定義

　　從狹義上講，高雄融資即是一個企業的資金籌集的行為與過程。也就是公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，高雄融資通過科學的預測和決策，採用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，高雄融資組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。公司籌集資金的動機應該遵循一定的原則，高雄融資通過一定的渠道和一定的方式去進行。我們通常講，企業籌集資金無非有三大目的：企業要擴張、企業要還債以及混合動機（擴張與還債混合在一起的動機）。

　　從廣義上講，高雄融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過高雄融資各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。從現代經濟發展的狀況看，作為企業需要比以往任何時候都更加深刻，高雄融資全面地了解金融知識、了解金融機構、了解金融市場，因為高雄融資企業的發展離不開金融的支持，企業必須與之打交道。 1991å¹´ 鄧小平 同志視察 上海 時指出：“金融很重要，是 現代經濟 的核心，金融搞好了，一著棋活，全盤皆活。”中國人民銀行 行長戴相龍主編了一本《領導幹部金融知識讀本》，江澤民總書記做了批語：“我希望各級 黨政領導幹部 和廣大企業領導幹部，都要學一些金融基本知識。”江總書記還說：“如何運用金融這個經濟槓桿，高雄融資是一門很大的學問。”這就昭示我們，如果不了解金融知識，不學習金融知識，作為搞經濟的領導幹部是不稱職的，高雄融資作為企業的 領導人 也是不稱職的。 為此，我想簡要地介紹一些金融的基本知識，與大家一起學習。 金融知識的主要內容包括： 金融機構 、金融業務、 金融市場 、金融調控、 金融監管 。

高雄融資租賃

　　融資租賃 （Financing Lease），也叫金融租賃 （Finance Lease）或淨 租賃 （Net Lease）：出租人多為金融機構（ 銀行 、保險公司、 信託投資公司 等）附設的租賃公司（Leasing Company），只負責出資購買用戶選定的設備租給用戶使用而不包維修；運輸、保險、安裝、維修等多由用戶自理。高雄融資這種租賃的租期較長，一般只租給每個用戶一次使用，設備的成本、有關費用、利潤等均以租金方式基本上全部一次分攤，然後高雄融資以租金方式分期收回（Full Amortization）。 如果用戶在租賃期滿時將設備購為己有，只需支付設備的殘值（Residual Value）。 這種租賃多用於長期的大型的價值高的設備，高雄融資實際上是通過租物給予承租人一筆長期的 信貸 。

　　高雄融資分類：高雄融資可以分為直接融資和間接融資。直接融資是不經金融機構的媒介，由政府、企事業單位，及個人直接以最後藉款人的身份向最後貸款人進行的融資活動，其融通的資金直接用於生產、投資和消費。 間接高雄融資是通過金融機構的媒介，由最後藉款人向最後貸款人進行的融資活動，如企業向銀行、信託公司進行高雄融資等等。

項目高雄融資

　　1、高雄融資至少有項目發起人，項目公司，資金提供方三方參與。

　　2、資金提供方主要依靠項目自身的資產和未來現金流量作為資金償還的保證。

　　3、項目融資是一種無追索權或有限追索權的融資方式，高雄融資即如果將來項目無力償還借貸資金，債權人只能獲得項目本身的收入與資產，而對項目發起人的 其他資產 卻無權染指。

　　4、項目融資與傳統融資的主要區別在於,按照傳統的高雄融資方式, 貸款人 把資金貸給借款人,然後由借款人把借來的資金投資於興建的某個項目, 高雄融資償還債款的義務由借款人承擔,貸款人所看重的是藉款人的信用、經營情況、 資本結構 、資產負債程度等,而不是他所經營的高雄融資項目的成敗,因為藉款人尚有其它資產可供還債之用。 但按照項目高雄融資的方式，工程項目的主辦人或主辦單位一般都專門為該項目的籌資而成立一家新的項目公司由貸款人把資金直接貸給工程項目公司，而不是貸給項目的主辦人，在這種情況下，高雄融資償還貸款的義務是由該工程項目公司來承擔，而不是由承辦人來承擔，高雄融資貸款人的貸款將從該工程項目建設投入營運後所取得的 收益 中得到償還，因此，貸款人所看重的是該工程項目的經濟性，可能性以及其所得的收益，項目的成敗對貸款人能否收回其貸款具有決定性的意義。 而高雄融資項目成敗的關鍵是項目公司在 投資項目 的分析論證中要有準確完備的信息來源和渠道，要對市場進行周密的細緻的調研分析和有效的組織實施能力，要全面了解和熟識投資項目的建設程序高雄融資，要有預見項目實施中可能出現的問題及應採取的相應對策，這些專業性，技術性極強的工作，高雄融資在國際上一些大型的投資項目，通常都由一家專業的 財務顧問 公司擔任其項目的財務顧問，財務顧問公司做為 資本市場 中介於籌資者與投資者之間的中介機構憑藉其對市場的了解以及專門的 財務分析 人才優勢，可以為項目制定嚴格的，高雄融資科學的，技術的 財務計劃 以及形成最小的資本結構，並在資產的規劃和投入過程中做出理性的 投資高雄融資決策 。

高雄融資方式

　　第一種是 基金 組織，手段就是假股暗貸。 所謂假股暗貸顧名思義就是投資方以入股的方式對項目進行投資但實際並不參與項目的管理。 到了一定的時間就從項 

目中撤股。 這種方式多為 國外基金 所採用。 缺點是操作週期較長，而且要改變公司的 股東 結構甚至要改變公司的性質。 國外基金比較多，所以以高雄融資這種方式投資的話國內公司的性質就要改為 中外合資 。

　　第二種高雄融資方式是銀行 承兌 。 投資方將一定的金額比如一億打到項目方的 公司帳戶 上，然後當即要求銀行開出一億元的銀行承兌出來。 投資方將銀行承兌拿走。 這種高雄融資的方式對投資方大大的有利，因為他實際上把一億元變做幾次來用。 他可以拿那一億元的銀行承兌到其他的地方的銀行再貼一億元出來。 起碼能夠貼現80%。 但問題是公司賬戶上有一億元銀行能否開出一億元的承兌。 很可能只有開出80%到90%的銀行承兌出來。 就是開出100%的銀行承兌出來，那公司帳戶上的資金銀行允許你用多少還是問題。 這就要看公司的級別和跟銀行的關係了。 另外高雄融資承兌的最大的一個缺點就是根據 國家 的規定，銀行承兌最多只能開12個月的。 現在大部分地方都只能開6個月的。 也就是每6個月或1年你就必須續簽一次。 用款時間長的話很麻煩。

　　第三種高雄融資的方式是 直存款 。 這個是最難操作的融資方式。 因為做直存款本身是違反銀行的規定的，必須企業跟銀行的關係特別好才行。 由投資方到項目方指定銀行開一個賬戶，高雄融資將指定金額存進自己的賬戶。 然後跟銀行簽定一個協議。 承諾該筆錢在規定的時間內不挪用。 銀行根據這個金額給項目方小於等於同等金額的貸款。 注：這裡的承諾不是對銀行進行質押。 是不同意拿這筆錢進行質押的。高雄融資同意質押的是另一種融資方式叫做大額質押存款。 當然，那種融資方式也有其違反銀行規定的地方。 就是需要銀行簽一個保證到期前30天收款平倉的承諾書。高雄融資實際上他拿到這個東西之後可以拿到其他地方的銀行進行再貸款的。

　　第四種融資的方式（第四種是大額質押存款）是銀行 信用證 。 國家有政策對於全球性的 商業銀行 如花旗等開出的同意給企業融資的銀行信用證視同於企業帳戶上已經有了同等金額的存款。高雄融資過去很多企業用這個銀行信用證進行圈錢。 所以現在國家的政策進行了稍許的變動，國內的企業現在很難再用這種辦法進行融資了。高雄融資只有國外獨資和中外合資的企業才可以。 所以國內企業想要用這種方法進行融資的話首先必須改變企業的性質。

　　第五種高雄融資的方式是 委託貸款 。 所謂委託貸款就是投資方在銀行為項目方設立一個專款賬戶，然後把錢打到專款賬戶裡面，委託銀行放款給項目方。 這個是比較好操作的一種融資形式。高雄融資通常對項目的審查不是很嚴格，要求銀行作出向項目方負責每年代收 利息 和追還本金的承諾書。 當然，不還本的只需要承諾每年代收利息。

　　第六種高雄融資方式是直通款。 所謂直通款就是 直接投資 。 這個對項目的審查很嚴格往往要求 固定資產 的抵押或 銀行擔保 。 利息也相對較高。 多為短期。 個人所接觸的最低的是年息18。 一般都在20以上。

　　第七種高雄融資方式就是對沖資金。 現在市面上有一種不還本不付息的委託貸款就是典型的對沖資金。

　　第八種融資方式是貸款擔保。高雄融資現在市面上多 投資擔保公司 ，只需要付高出銀行利息就可以拿到急需的資金。